Quỹ nhà ở quốc gia chỉ cho thuê không mua bán hay kinh doanh
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng đã tổ chức cuộc họp lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và các biện pháp thi hành theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội. Điểm đáng chú ý trong dự thảo là Quỹ nhà ở quốc gia chỉ cung cấp dịch vụ cho thuê, không thực hiện mua bán hay kinh doanh, nhằm bảo đảm mục tiêu phát triển nhà ở xã hội hiệu quả, bền vững.
Xuất phát từ Nghị quyết 201/2025/QH15
Theo Nghị quyết số 201/2025/QH15, Quốc hội đã cho phép thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Trên cơ sở đó, Quỹ nhà ở quốc gia được xác định hoạt động theo nguyên tắc “chỉ có vào, không có ra”, nghĩa là quỹ được hình thành từ ngân sách nhà nước và sự đóng góp hợp pháp từ các nguồn lực khác, nhưng không dùng để mua bán hay kinh doanh bất động sản.
Mục tiêu cốt lõi là đảm bảo cung cấp dịch vụ cho thuê nhà ở giá hợp lý cho các đối tượng chính sách, công nhân, người thu nhập thấp, đồng thời tránh tình trạng thương mại hóa, đầu cơ bất động sản từ nguồn quỹ này.
Cấu trúc và phạm vi quản lý Quỹ nhà ở quốc gia
Theo dự thảo Nghị định, Quỹ nhà ở quốc gia gồm 7 chương, 27 điều, quy định cụ thể về địa vị pháp lý, mục tiêu hoạt động, nguyên tắc quản lý, cơ cấu tổ chức và nguồn vốn.
Chính phủ là cơ quan thành lập quỹ, giao Bộ Xây dựng làm đại diện chủ sở hữu và trực tiếp quản lý.
Ở cấp địa phương, UBND cấp tỉnh sẽ lập quỹ nhà ở địa phương, đồng thời là đại diện chủ sở hữu quản lý quỹ. UBND tỉnh có thể quyết định thành lập mới hoặc tổ chức lại quỹ hiện có, hoặc ủy thác cho quỹ tài chính, quỹ đầu tư phát triển địa phương quản lý nhưng phải đảm bảo hoạt động theo đúng mục tiêu.
Trường hợp ủy thác, quỹ nhận quản lý phải thành lập Ban điều hành Quỹ nhà ở địa phương để đảm bảo tính minh bạch và chuyên nghiệp trong vận hành.
Nguyên tắc hoạt động của Quỹ nhà ở quốc gia
Dự thảo nhấn mạnh, Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động theo 4 nguyên tắc cơ bản:
Không kinh doanh, không mua bán, chỉ cho thuê nhà.
Hoạt động công khai, minh bạch, bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng.
Được hình thành từ ngân sách nhà nước và huy động nguồn lực hợp pháp khác.
Chỉ sử dụng vốn đúng mục đích, không thất thoát, lãng phí.
Như vậy, quỹ đóng vai trò là công cụ chính sách an sinh xã hội, hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội thay vì trở thành một kênh thương mại hóa bất động sản.
Ý nghĩa của Quỹ nhà ở quốc gia
Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia mang lại nhiều lợi ích:
Đảm bảo an sinh xã hội: Hỗ trợ công nhân, người thu nhập thấp, đối tượng chính sách được tiếp cận chỗ ở với chi phí phù hợp.
Ổn định thị trường bất động sản: Ngăn ngừa tình trạng đầu cơ, nâng giá, thương mại hóa nhà ở xã hội.
Tăng cường quản lý tập trung: Bộ Xây dựng và UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm trực tiếp, đảm bảo minh bạch trong phân bổ nguồn lực.
Khuyến khích sự đóng góp của xã hội: Ngoài ngân sách, quỹ có thể huy động nguồn lực hợp pháp từ tổ chức, cá nhân để mở rộng quy mô.
Hoàn thiện dự thảo và trình Chính phủ
Bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết dự thảo đã cơ bản hoàn thiện sau quá trình lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương. Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện để trình Chính phủ xem xét ban hành, tạo cơ sở pháp lý cho Quỹ nhà ở quốc gia đi vào hoạt động.
📰 Xem thêm các tin tức sự kiện nổi bật
🎟️ Xem thêm các thông tin giải trí
🔍 Website tương tự
